房事的注意事項!!

這兩年來，周邊的朋友都一個一個成家立業了，一個家庭的成立，房子一定是必備的棲身之所。

到了而立之年，仍然單身的朋友，就算身邊沒有一個伴，也想要有一個屬於自己的地方。

所以這兩年很多人都會來問我關於買房子的事情。



五年前，我仍在工作上打拼，

在生活、感情、事業和所有的未來都還不確定的同時，

我因為寂寞、因為衝動，買下了我人生中第一棟的房子，

為了這個房子，接下來的這些年，

讓我在工作上不得不努力的打拼，

並且珍惜每一個能夠賺錢的機會。



因為這個房子，讓我累積出了許多使用房屋的心得，

加上我賣了兩年的家具，看過各式各樣的格局，也給過很多客戶建議，

我將這些一一的記下來，作為日後的參考~(沒錯，我還想買。)

也希望這些事項可以給我的朋友們做一個參考。

以後有人問，我就可以直接叫他看部落格。XD


購屋前的思考

這個房子是要買來幹嗎的?


這一點很重要，自住、投資操作的手法是不一樣的，

我只針對自己住的部分說明。



一、我建議頭期款一定要準備好，然後才下手買房子，

就算南部的房價不高，全貸之後一個月也只要一兩萬的貸款，

我也建議不要這樣做，因為生活品質可能會全數被貸款拖垮，

在理財上這樣的投機操作，也可能會造成之後理財上的盲點。



二、幾個人住?
我自己是喜歡大房子，

當初買房子也是為了給貓有較大的活動空間，

所以一個人我還是買了三房兩廳的格局。

如果是家庭，要預算一下將來有沒有可能生小孩，或是爸媽來同住，

在南部，我會建議買小不如買大。



三、透天or公寓
這個選項不用說也知道，當然是透天價值高!

但是我自己卻比較喜歡住公寓，為甚麼?

與其說我愛住公寓，不如說我愛住在"一個平面"。

如果一個人住，可以掌握整個環境的狀況，也比較有歸屬感，

如果和家人住，在相處上會比較有互動，感情自然就會比較融洽。





四、房子隔局


陽台要有而且要大


陽台是一個房子的延伸及預備使用的地方，

他看起來不重要，但是在實際使用上卻很重要。

曬衣服、洗大型用品、朋友要抽菸、堆放一些不想看到的東西

(夫妻吵架後也可以把另一半丟在陽台)

最好有一到兩坪的大小。



浴室和廚房



這兩個更是重要得不得了啦!!

排水系統最重要，絕對不可以有問題。

設施規劃，使用起來要順手、動線要流暢，尺寸要適當、材料要安全。

現在有很多衛浴設備，不知道為甚麼都做得很低，

洗手台、蓮蓬頭掛架、馬桶....這些尺寸一定要依照身高去做設計(至少不要差太多)。


儲藏室


大家的家裡面鞋櫃、衣櫃、酒櫃、五斗櫃，甚麼櫃都有，

為什麼台灣的家庭，看起來總是臨亂?

在我使用了我的房子之後發現，是因為沒有儲藏室。

我們常在外國電影中看到，有人把房間的某一個門打開，

就會有一堆塞滿滿的東西掉出來，那就是儲藏室。

這要拿來幹嗎?

可以拿來放清潔用具、冬天放電風扇、夏天放電熱氣、還有一堆雜七雜八卻用不到的東西。

這真的可以讓房子整個感覺不一樣。


買房子當然有很多要考慮的囉!!

除非手上有足夠的金錢，

不然一定要有貸款就是負債的認知，

這也是一筆長期的負擔，一定要評估自身狀況在做買房的打算。

其實我自己覺得，自己一個人還是跟老爸老媽住比較好，

到了這個年紀，除了父母嘮叨了點，好像也沒有甚麼壞處。


上面所列的幾點是我目前覺得比較重要的，

尤其是陽台跟儲藏室，這是台灣房子在設計上比較不會考慮到的格局，

所以在裝潢的時候，可以在室內設計上規劃進去。



簡單寫一下~